上海市旧改动迁征收中的“按户补偿”

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孙博峥律师提示(微信:lawyer428)根据《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》,“房屋征收补偿协议应当由房屋征收部门与被征收人、公有房屋承租人签订。被征收人、公有房屋承租人以征收决定作出之日合法有效的房地产权证、租用公房凭证、公有非居住房屋租赁合同计户,按户进行补偿。被征收人以房地产权证所载明的所有人为准,公有房屋承租人以租用公房凭证、公有非居住房屋租赁合同所载明的承租人为准。” 根据现…

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合同未到期,能不能主张违约?

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作者:法律人 陈大明律师 01 违约不都是诈骗 合同双方在签订协议时总会带有一定目的性,不管是出于善意的,还是恶意的。善意的目的,无非就是常见的合同买卖,双方为赚取买卖带来的收益,而恶意的目的就如合同诈骗之类的,本无心思做买卖,只想无本万利。并不是所有合同都能顺顺利利地完成,不是所有的结局都皆大欢喜,买卖有风险,有风险必然就可能会带来违约,但需要提醒地是并不是所有的违约都是诈骗,如果完成不了合同就…

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律师讲解:老人去世房屋过户流程?-法律知识

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孙博峥律师(微信:lawyer428)提示:如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。 到公证处开据公证书需要以下材料: 1、派出所开具的死者的死亡证明或医院出具的医学死亡证明。 2、该套房屋的产权证明或其他凭证。 3、要到死者所在单位(或者居委会、村委会)开法定继承人证明。 4、如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。 5、继承人的身…

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律师教你没签劳动合同,如何证明劳动关系?

孙博峥律师(微信:lawyer428)提示发生劳动争议,大家都想到去劳动局投诉举报或是到劳动仲裁委员会申请仲裁,但是这个的前提是,你和用人单位存在劳动关系。很多没有与单位签订劳动合同的劳动者开始犯愁了,这下该怎么办? 劳动者要证明与单位之间存在劳动关系在用人单位不与劳动者签订劳动合同的情况下,劳动者要想证明存在劳动关系可以采用下面几个证据: 1、应聘登记表、入职登记表、录用通知书、面试通知短信等;…

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2020哪些合同权利不能转让?-法律知识

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孙博峥律师提示:合同权利不能转让的情形有三种,1、从合同的性质来看,属于不能转让的合同债权。2、按照当事人之间的约定,不能进行转让的合同债权。3、依据有关法律中的规定,不能进行转让的合同债权。 一、哪些合同权利不能转让 合同转让本质是一种交易行为,从鼓励交易,搞活经济的角度出发,应当允许大多数的合同权利可以被转让。但是并非所有合同债权都可以被转让。基于社会公共利益以及社会合同相对性的考虑,下列合同…

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典藏:律师教你如何参加互联网开庭!

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互联网开庭的五个主要步骤 (一)按照要求下载软件并提前自己测试 当收到法院网上开庭的短信提醒(短信内容格式如下图所示)后,为保证能够按照短信的要求准时开庭,建议至少于开庭前一天完成电脑或手机的相关调试,检查摄像头、语音是否正常。 网上开庭有三种方式可供选择:电脑、手机app、微信小程序,建议优先使用电脑,如果电脑不具备摄像头和麦克功能,请使用手机app,如果手机为苹果手机,请使用小程序登录。 电脑…

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律师提醒,八种情况下公户钱转入私户合法!

  孙博峥律师提醒,八种情况下公司公户钱转入私户合法 情况一 甲有限公司将对公账户上的60万元在每月的工资发放日逐一通过银行代发到每个员工的个人卡上,甲有限公司已经依法履行了代扣个税的义务。 提醒:公户上的钱转入私户,这样是允许的!不用担心! 情况二 甲属于一家个人独资企业,定期会将扣除费用、缴纳完经营所得个税后的利润通过对公账户打给个人独资企业的负责人。 提醒:公户上的钱转入私户,这样是允许的!…

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律师提醒:微信转账转错人后被对方拉黑,你可以这样要回钱!

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随着手机支付时代的到来,手指轻轻一点,转账付款即刻完成。手机支付在带来便利的同时,有时却也会造成麻烦。 最近,杭州桐庐的吴某就因为微信转账多了一件烦心事。微信转账转错人,还被对方拉黑了3月中旬,吴某通过微信支付给好友英英转了3000元,用于归还之前的欠款。本以为两人之间的帐已经结清,不料,3月底的时候英英却又找上门来,要求吴某归还3000元。吴某纳闷了,自己明明早已通过微信转账归还欠款了呀……细查…

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