最高法：不经拍卖.变卖程序直接裁定以物抵债的法定要件(附详细说明)
1、最高人民法院《关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>若干问题的意见》第301条明确规定：“经申请执行人和被执行人同意，可以不经拍卖、变卖，直接将被执行人的财产作价交申请执行人抵偿债务，对剩余债务，被执行人应当继续履行。”由此可见，“经申请执行人和被执行人同意”是法院不经拍卖、变卖程序直接裁定以物抵债的法定要件。 2、在法院作出以房抵债裁定前，一方当事人对估价报告提出了异议且明确反对法…
借名买房可以排除强制执行-《九民会议纪要》最新审判精神解读系列之一
声明：本文由孙博峥律师（法律咨询微信：lawyer428），第一发表于Doinglaw。 转载请联系本站或者作者。 裁判规则 一、执行过程中，争议房产的实际购买人（出资人）是房产的实际购买人及权利人，名义上的权利人不能对抗实质上的权利人。 二、实际购房人已经实际占有了争议房屋的，名义权利人没有向实际权利人主张返还房屋。 三、申请执行人只是名义权利人的一般债权人，对于房产也不享有物权，其对房产的权利…
《关于首先查封法院与优先债权执行法院处分查封财产有关问题的批复》的理解与适用
《关于首先查封法院与优先债权执行法院处分查封财产有关问题的批复》的理解与适用 文／刘贵祥 赵晋山 葛洪涛 最高人民法院《关于首先查封法院与优先债权执行法院处分查封财产有关问题的批复》（以下简称《批复》）已经最高人民法院审判委员会2015年12月16日第1672次会议通过，并于2016年4月14日起施行。本文拟对《批复》起草的相关背景、主要内容及适用中应当注意的问题做简要说明。 一、《批复》出台的背…
【刑民交叉】抵押物被刑事查封，债权人怎么办？
来源：序言：刑民交叉的案件中，许多司法工作人员通常会根据“先刑后民”的原则，一刀切的认为民事问题的解决必须等待刑事案件的结果。 2014年11月5日最高人民法院公布实施《关于刑事裁判涉财产部分执行的若干规定》，这一司法解释的出台意味着“先刑后民”的原则发生了改变，在符合特定情形的条件下，可能会出现“先民后刑”的特殊情况。 典型案例2015年，A公司以经营周转为名向B银行申请借款8000万…
执行转破产流程实务操作指引及法律问题解析
作者：孙博峥 律师 执业律所：上海瀛东律师事务所 执转破制度，又称执行案件移送破产审查制度，是指法院在执行过程中发现被执行人资不抵债、无法清偿债权人债务，符合破产的相关条件，经申请人申请通过一定的程序及时将企业移送破产审判部门审查，以启动破产程序来化解社会矛盾纠纷的法律制度。 《民诉法解释》第五百一十三条至五百一十六条规定了执转破机制，《最高人民法院关于执行案件移送破产审查若干问题的指导意见》亦对…