民间借贷合同、抵押合同、金融合同、担保合同等合同审核要点归纳

一:合同制定规范化要求 1.格式统一、编号、行距、边距、字体大小、字体类型要规范。 二:法律条款方面 无论借款借据如何预定,期内基本利率每年必须小于等于年化24%。 预扣的所谓平台费、砍头息等表述不能出现在借款合同、抵押合同内。 即使有扣除的平台费,预扣利息等情况,在走账的时候也必须要做的干净,本金必须打足,之后再让借款人以现金或者其他形式支付。 逾期利息的约定必须要有,另外每年不能低于年化24%…

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怎么约定违约责任条款,约定违约责任条款需注意什么?

  导读:当事人在进行经济活动签订民事类的合同时,要对合同标的、价款以及违约责任条款等内容进行约定。而就违约责任条款来说,当事人应该怎么约定违约责任条款才合理呢?对于合同双方当事人来说,签订合同约定违约责任条款需注意什么问题?本文将就这些问题一一为您展开介绍。 一、怎么约定违约责任条款 《合同法》第一百零七条规定“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采…

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合同审核的基本要点-详解

合同 一、合同的基本要素 《合同法》中规定:合同的基本要素包括:(一)当事人的名称或者姓名和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法。我们来有针对性的具体讲解一下: (一)当事人的名称或者姓名和住所, 合同的主体审核:1、合同当事人情况:首先,合同当事人必须具有合格主体资格。虽然现行《合同法》对合同当事人并没有特…

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最高院:当所为给付不足以清偿全部债务时,在无特别约定的情况下违约金并不能优于本金进行抵充

裁判主旨 所为给付不足以清偿全部债务,且双方当事人对于已付款项没有约定抵充顺序的情况下应按照实现债权的有关费用、利息、主债务的顺序清偿。但是,原审判决关于违约金优先于本金进行抵充的确认则不符合《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(二)》第二十一条的规定。 案例索引 《陕西锦城新元置业有限公司、陕西富力房地产开发有限公司借款合同纠纷案》【(2016)最高法民申1503号】 争议焦点 所为…

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今日施行|最高院仲裁司法审查两个司法解释+答记者问

最高人民法院 关于审理仲裁司法审查案件若干问题的规定 法释〔2017〕22号 (2017年12月4日由最高人民法院审判委员会第1728次会议通过,自2018年1月1日起施行) 为正确审理仲裁司法审查案件,依法保护各方当事人合法权益,根据《中华人民共和国民事诉讼法》《中华人民共和国仲裁法》等法律规定,结合审判实践,制定本规定。 第一条 本规定所称仲裁司法审查案件,包括下列案件: (一)申请确认仲裁协…

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中央芭蕾舞团的严正声明(转自中央芭蕾舞团公众号)

由于北京西城区法院错误地强制执行渎职法官的枉法判决,已对深植于广大人民群众心中的芭蕾舞剧《红色娘子军》造成严重伤害,进而使《红色娘子军》将遭遇被迫停演的命运! 为捍卫无数先烈用生命和热血染红的《红色娘子军》不被司法腐败玷污,为捍卫六代艺术家用心血浇灌的《红色娘子军》舞剧能继续屹立于舞台,为捍卫国家院团献身人民艺术近六十年所建立的声誉,中央芭蕾舞团强烈谴责北京市西城区人民法院枉法判案法官孙敬肆意践踏…

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说一说合同中的管辖

何律说合同之29, 首发于法天使,转载请注明出处。 管辖条款是合同中最常见的条款之一。这里面有法律问题,也有一些微妙或不容易在教科书上看到的实务问题,还是值得总结一下的。 管辖问题,基本上只有法律工作者才会来认真学习。因此基础性质的法规与知识我就不说了,我只是提示一些我觉得比较重要的、但又不是只要考了司法考试就必然知道的知识点。 一、通过约定签约地,可以约定与合同无实际关系的任何地点作为管辖地。 …

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合同履行地及新民诉法司法解释第十八条的理解

【合同履行地及新民诉法司法解释第十八条的理解】  新《民诉法司法解释》第十八条 条文“合同约定履行地点的,以约定的履行地点为合同履行地。 合同对履行地点没有约定或者约定不明确,争议标的为给付货币的,接收货币一方所在地为合同履行地;交付不动产的,不动产所在地为合同履行地;其他标的,履行义务一方所在地为合同履行地。即时结清的合同,交易行为地为合同履行地。 合同没有实际履行,当事人双方住所地都不在合同约…

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合同管辖法律规定

合同管辖:有约定的从约定,无约定或约定不明的,按照法律规定 《民诉法》 法定管辖:第二十三条 因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。 合同履行地的确定(有约定的从约定,无约定或约定不明的,按照法律规定)(需先确定合同的性质): 1.《合同法》的一般规定: 《合同法》第62条规定: 当事人就有关合同内容约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,适用下列规定: ……。履…

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